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受疫情影響有困難,別忘了申請房產稅、土地使用稅減免!

此次疫情期間,為減輕納稅人負擔,除延遲申報納稅以外,對于受疫情影響嚴重,納稅確有困難的納稅人,還可以申請減免房產稅、城鎮土地使用稅,那具體如何辦理呢?請看小編分析!

√ 可減免稅費的情況

1. 對于廣東地區納稅人,符合以下條件的,稅務機關可酌情減免房產稅:

1) 因嚴重自然災害或其他不可抗力因素發生重大損失的;

2) 受市場因素影響,難以維系正常生產經營,發生虧損的;

3) 依法進入破產程序或停產、停業連續6個月以上的;

4) 地級以上政府、橫琴新區、深汕特別合作區、廣州、深圳政府重點扶持的企業

2. 對于廣東地區納稅人,符合以下條件的,稅務機關可酌情減免城鎮土地使用稅:

1) 因嚴重自然災害或其他不可抗力因素發生重大損失的;

2) 受市場因素影響,難以維系正常生產經營,發生虧損的;

3) 依法進入破產程序或停產、停業連續6個月以上的;

4) 因政府建設規劃、環境治理等特殊原因,導致土地不能使用的;

5) 地級以上政府、橫琴新區、深汕特別合作區、廣州、深圳政府重點扶持的企業

對于非國家限制、不鼓勵發展產業的納稅人,以及除經批準開發建設經濟適用房的用地外,如受本次疫情影響存在納稅困難的,可以選擇享受城鎮土地使用稅減免。

√ 廣州市政策

1. 對因受疫情影響的企業,繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,免征2020年1月至3月房產稅、城鎮土地使用稅。

2. 對因疫情原因,導致正常生產經營活動受到重大影響、發生重大損失且繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的行業,除享受上述免征政策外,可再申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。

3. 如何在電子稅務局辦理辦理?

1) 房產稅減免備案、申報

√ 備案:【我要辦稅】-【稅收減免】-【稅收減免備案】-【稅收減免備案】

錄入有效期起(2020-01-01)、有效期止(2020-03-31)、征收品目(“從租計征”或“從值計征”)、減免征類別(免征),在備注注明“廣州市疫情期間房土兩稅困難減免”

 

√ 采集信息:【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【其他申報】-【城鎮土地使用稅 房產稅稅源信息采集】-【填寫申報表】-【房產稅源信息采集】

 

選擇要申報的房屋條目應稅信息,增加減免稅信息,錄入享受減免稅租金收入減免稅原值、及減免起止月份(2020-01-01至2020-03-31),系統自動計算減免稅額。

√ 納稅申報

按正常申報流程,系統會自動帶出納稅申報、減免稅明細信息,確認無誤后申報即可。

2) 城鎮土地使用稅備案、申報

與房產稅備案、申報選擇的模塊一致。

√ 備案:征收項目選擇“城鎮土地使用稅”、受理稅務事項選擇“其它”,錄入征收品目,其他有效期限、減免征類別、備注注明信息同“房產稅”減免備案手續。

√ 采集信息:選擇要申報的土地條目,變更對應土地應稅明細信息,錄入變更時間、減免稅信息、減免性質代碼、減免面積及減免起止月份(2020-01-01至2020-03-31),系統自動計算月減免金額。

√ 納稅申報:按正常流程申報即可。

同時提醒,其他省市也有針對疫情影響的房產稅、城鎮土地使用稅減免稅政策,具體可與主管稅務機關核實。

(法規依據:《國家稅務總局廣州市稅務局全力落實支持疫情防控政策措施操作指引》、《房產稅暫行條例》、《城鎮土地使用稅暫行條例》、廣東省地方稅務局公告2017年第6號、廣東省地方稅務局公告2017年第7號、粵稅發〔2020〕16號、《關于應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業復工復產促進經濟穩定運行的若干政策措施》)

受疫情影響、存在困難的企業,以及給予租戶免租金兩個月以上的相關業主,別忘了及時申請房產稅、城鎮土地使用稅的稅收減免!

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